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想买房子40多平的公寓你们觉得划算不?

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楼主
发表于 2020-2-22 08:56:38 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
40多平公寓,在高铁那边,价格比平时便宜两千多。

我没得公积金,第一套房子。不是投资,单纯喜欢loft。

值不值得买?
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发表于 2020-2-22 12:08:27 来自手机 | 只看该作者
一、土地使用年限短:比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。二、高税费转手交易难:根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交易总价征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到物业交易总价的10%至14%。这是公寓的不足之处,考虑清楚了再出手
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发表于 2020-2-22 23:02:02 来自手机 | 只看该作者
经历了这次疫情我决定第二套房一定要买个带平台或者楼顶花园的房子……不然待在家里太无聊了……
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发表于 2020-2-22 09:37:39 来自手机 | 只看该作者
公寓买的起,养不起,后面物管水电。太老火了
板凳
发表于 2020-2-22 09:39:16 来自手机 | 只看该作者
哪儿房子那么便宜哦
地板
发表于 2020-2-22 09:42:12 来自手机 | 只看该作者
有钱的话就买撒。没得钱说个屁
6
发表于 2020-2-22 12:01:12 来自手机 | 只看该作者
决对划算,我可以帮你分析哈
8
发表于 2020-2-22 12:41:40 来自手机 | 只看该作者
岁月有情 发表于 2020-2-22 12:08
一、土地使用年限短:比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住 ...

行家啊
9
发表于 2020-2-22 12:42:45 来自手机 | 只看该作者
岁月有情 发表于 2020-2-22 12:08
一、土地使用年限短:比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住 ...

过了40年交几千就可以了,产权还是你的
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